Quanto custa substituir um telhado?
O custo médio para um serviço de substituição de telhados é de 100€/m² (incluindo remoção e aplicação de isolamento). Pode contar pagar entre 50€/m² e 250€/m².
Preços por tipo de material e isolamento
| Serviço | Preço por m² |
|---|---|
| Instalação de painéis sandwich | ~60€/m² |
| Substituição com telha e isolamento em EPS | ~131€/m² |
| Substituição com telha e isolamento em lã mineral | ~129€/m² |
Fatores que influenciam o preço
1. Material do Telhado
O tipo de material é determinante. A telha cerâmica tradicional é comum em Portugal. Outras opções incluem painéis sandwich (com isolamento integrado), telhas metálicas, de vidro ou policarbonato, cada uma com diferentes custos e vantagens.
2. Dimensão e Complexidade
A área total do telhado é um fator chave. Telhados com muitas águas, janelas de sótão (mansardas) ou outras complexidades exigem mais trabalho e material, aumentando o custo.
3. Remoção do Telhado Antigo vs Reparação
O orçamento deve incluir a remoção e o descarte correto do material antigo. A remoção de telhas de fibrocimento com amianto, por exemplo, é um processo perigoso que exige empresas certificadas e tem um custo acrescido. Uma simples reparação será sempre mais barata que a substituição completa.
4. Isolamento e Impermeabilização
Aproveitar a substituição para aplicar ou melhorar o isolamento térmico e a impermeabilização é uma decisão inteligente. O tipo de isolante (EPS, lã de rocha) e a técnica de impermeabilização influenciam o preço final.